Nymøllevej 49

Villa · 134 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 594 m², 6 værelser, opført i 1907, renoveret i 1979. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 594 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.122.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.772.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.273 kr/m².7.258.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNymøllevej gns: 45.926 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-29,00 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering6.536.126 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+197,10 pct. siden nov. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2009 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.536.126 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009nov.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
1979Ombygning
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nymøllevej 127 2800 Kongens Lyngby	131 m²	771 m	02-07-2026	6.295.000 kr.	48.053 kr./m²
Nymøllevej 14 2800 Kongens Lyngby	118 m²	335 m	10-05-2026	8.200.000 kr.	69.492 kr./m²
Egegårdsvej 20A 2800 Kongens Lyngby	131 m²	497 m	14-12-2024	7.900.000 kr.	60.305 kr./m²
Egegårdsvej 8 2800 Kongens Lyngby	138 m²	442 m	05-02-2025	5.700.000 kr.	41.304 kr./m²
Finlandsvej 18A 2800 Kongens Lyngby	135 m²	821 m	08-12-2025	7.200.000 kr.	53.333 kr./m²
Kulsviervej 93B 2800 Kongens Lyngby	139 m²	636 m	29-01-2024	6.100.000 kr.	43.885 kr./m²
Færøvej 39 2800 Kongens Lyngby	136 m²	835 m	05-05-2026	9.075.000 kr.	66.728 kr./m²
Nøjsomhedsvej 36A 2800 Kongens Lyngby	144 m²	363 m	21-04-2024	7.200.000 kr.	50.000 kr./m²
Nøjsomhedsvej 41A 2800 Kongens Lyngby	144 m²	444 m	02-12-2025	7.900.000 kr.	54.861 kr./m²
Kulsviervej 86A 2800 Kongens Lyngby	128 m²	749 m	03-08-2026	7.011.000 kr.	54.773 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu