Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 7860 Spøttrup

Nymøllevej 55, Rødding

Villa · 188 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 28.639 m², 7 værelser, opført i 1962, renoveret i 1997. Beliggende i Skive Kommune (7860). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Skive Kommune

Arealer

Boligareal
188 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²
Grundareal
28639 m²
Indbygget garage
35 m²
Indbygget carport
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
790.000 kr.
Offentlig grundværdi
277.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 12 handler i RøddingMedian pris/m² for villa i Rødding (7860, sidste 24 mdr.): 5.435 kr/m² × 188 m².1.021.780 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1962 (64 år). Estimeret renoveringsår: 1997. Signaler: BBR ombygning 1997 (29 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1962-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 76% mellem salg → renovering sandsynlig+10,50 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)28639 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.946.904 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+109,34 pct. siden mar. 2019
339k741k1,1M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20191.084.000 kr.14. okt. 2019527.120 kr.30. jun. 2025930.000 kr.I dag · vores estimat1.946.904 kr.Markedet · 1992432.964 kr.Markedet · 1993490.304 kr.Markedet · 1994460.600 kr.Markedet · 1995453.268 kr.Markedet · 1996699.736 kr.Markedet · 1997427.888 kr.Markedet · 1998645.592 kr.Markedet · 1999650.480 kr.Markedet · 2000783.960 kr.Markedet · 2001829.456 kr.Markedet · 2002957.672 kr.Markedet · 20031.032.496 kr.Markedet · 2004663.452 kr.Markedet · 2005916.124 kr.Markedet · 20061.077.052 kr.Markedet · 20071.065.396 kr.Markedet · 2008998.656 kr.Markedet · 20091.114.652 kr.Markedet · 20101.072.540 kr.Markedet · 2011725.304 kr.Markedet · 20121.144.356 kr.Markedet · 20131.171.052 kr.Markedet · 2014985.496 kr.Markedet · 2015635.816 kr.Markedet · 2016981.172 kr.Markedet · 2017694.848 kr.Markedet · 2018895.820 kr.Markedet · 2019527.528 kr.Markedet · 20201.040.016 kr.Markedet · 2021799.188 kr.Markedet · 20221.172.556 kr.Markedet · 2023740.908 kr.Markedet · 2024589.944 kr.Markedet · 2025985.496 kr.Markedet · 2026668.340 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (villa)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg
1.084.000 kr.
14. okt. 2019 · Alm. Salg
527.120 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg
930.000 kr.
I dag · vores estimat
1.946.904 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg930.000 kr.
  • 2019okt.Ejerskifte527.120 kr.
  • mar.Ejerskifte1.084.000 kr.
  • 1997mar.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kærgårdsvej 12, Rødding
7860 Spøttrup		192 m²2,4 km12-09-20241.250.000 kr.6.510 kr./m²
Kærgårdsvej 7, Rødding
7860 Spøttrup		179 m²2,4 km24-03-20251.000.000 kr.5.587 kr./m²
Nørre Alle 2, Rødding
7860 Spøttrup		200 m²2,3 km26-01-20261.695.000 kr.8.475 kr./m²
Strandvej 9, Rødding
7860 Spøttrup		171 m²2,4 km23-04-20241.515.000 kr.8.860 kr./m²
Fjordvænget 18, Rødding
7860 Spøttrup		163 m²2,1 km08-05-20251.212.500 kr.7.439 kr./m²
Stationsvej 17, Rødding
7860 Spøttrup		177 m²2,8 km15-09-2026935.000 kr.5.282 kr./m²
Frilandsvej 12, Rødding
7860 Spøttrup		219 m²2,6 km09-10-20242.250.000 kr.10.274 kr./m²
Frilandsvej 13, Rødding
7860 Spøttrup		157 m²2,7 km12-11-2024970.000 kr.6.178 kr./m²
Fjordvænget 3, Rødding
7860 Spøttrup		145 m²2,3 km12-01-2025850.000 kr.5.862 kr./m²
Fasanvej 5, Rødding
7860 Spøttrup		219 m²2,9 km31-08-20241.400.000 kr.6.393 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden