Nymøllevej 63, Rødding, 7860 Spøttrup — Villa · 106 m² · bygget 1906 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 796 m², 3 værelser, opført i 1906, renoveret i 1975. Beliggende i Skive Kommune (7860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1906
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 796 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 296.000 kr.
Offentlig grundværdi: 74.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i RøddingMedian pris/m² for villa i Rødding (7860, sidste 24 mdr.): 5.435 kr/m² × 106 m².576.110 kr.
2Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering614.287 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+104,76 pct. siden jun. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (villa)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1998 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 614.287 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jun.Solgt, familiehandel300.000 kr.
1975Ombygning
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nymøllevej 55, Rødding 7860 Spøttrup	188 m²	682 m	28-05-2025	930.000 kr.	4.947 kr./m²
Elmevej 3, Rødding 7860 Spøttrup	115 m²	2,5 km	25-01-2024	345.000 kr.	3.000 kr./m²
Elmevej 7, Rødding 7860 Spøttrup	92 m²	2,6 km	07-12-2023	280.000 kr.	3.043 kr./m²
Nørre Alle 9, Rødding 7860 Spøttrup	95 m²	2,8 km	22-05-2025	245.000 kr.	2.579 kr./m²
Kærgårdsvej 30, Rødding 7860 Spøttrup	96 m²	3,1 km	24-03-2026	250.000 kr.	2.604 kr./m²
Kløvervænget 14, Rødding 7860 Spøttrup	116 m²	3,2 km	23-03-2024	275.000 kr.	2.371 kr./m²
Kirkegade 1, Rødding 7860 Spøttrup	100 m²	3,6 km	18-07-2024	355.000 kr.	3.550 kr./m²
Fasanvej 10 7860 Spøttrup	114 m²	3,5 km	30-05-2026	370.000 kr.	3.246 kr./m²
Kærgårdsvej 22, Rødding 7860 Spøttrup	124 m²	3,1 km	13-02-2025	695.000 kr.	5.605 kr./m²
Risvænget 4, Rødding 7860 Spøttrup	94 m²	3,6 km	11-01-2024	295.000 kr.	3.138 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu