Nypølsgade 14, Nypøl, 6470 Sydals — Villa · 190 m² · bygget 1800 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 773 m², 5 værelser, opført i 1800. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1800
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 773 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 553.000 kr.
Offentlig grundværdi: 95.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.952 kr/m².1.843.500 kr.
2Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.783.806 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1386,51 pct. siden maj 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (villa)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. maj 2011 · Alm. Salg: 120.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.783.806 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012apr.Ejerskifte
2011majSolgt på tvangsauktion120.000 kr.
2004apr.Ejerskifte
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lysabildgade 75, Lysabild 6470 Sydals	183 m²	1,6 km	10-04-2025	1.900.000 kr.	10.383 kr./m²
Lillehave 45, Lysabild 6470 Sydals	191 m²	2,2 km	29-07-2026	1.500.000 kr.	7.853 kr./m²
Rubæk 16, Skovbyballe 6470 Sydals	201 m²	2,5 km	12-08-2025	2.050.000 kr.	10.199 kr./m²
Gammelhave 22, Lysabild 6470 Sydals	171 m²	2,5 km	25-09-2024	1.300.000 kr.	7.602 kr./m²
Kegnæsvej 7, Lysabild 6470 Sydals	210 m²	2,7 km	15-07-2026	2.730.000 kr.	13.000 kr./m²
Paradisvej 1, Lysabild 6470 Sydals	216 m²	2,5 km	25-08-2025	1.575.000 kr.	7.292 kr./m²
Gammelhave 62, Lysabild 6470 Sydals	153 m²	2,4 km	08-05-2025	1.865.000 kr.	12.190 kr./m²
Nørregade 29, Lysabild 6470 Sydals	232 m²	2,2 km	09-11-2024	2.250.000 kr.	9.698 kr./m²
Kegnæsvej 24, Lysabild 6470 Sydals	162 m²	2,8 km	27-05-2025	1.570.000 kr.	9.691 kr./m²
Gammelhave 64, Lysabild 6470 Sydals	146 m²	2,4 km	08-10-2025	1.695.000 kr.	11.610 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu