Nypølsrend 3, Nypøl, 6470 Sydals — Villa · 77 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 555 m², 3 værelser, opført i 1969. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 555 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 141.000 kr.
Offentlig grundværdi: 70.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.675 kr/m².753.766 kr.
2Boligareal mindre end typisk77 m² vs. 99 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.060.535 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+631,40 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (villa)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2021 · Alm. Salg: 145.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.060.535 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg145.000 kr.
1992okt.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sydvej 9, Skovby 6470 Sydals	78 m²	3,7 km	10-09-2025	495.000 kr.	6.346 kr./m²
Nørregade 10, Lysabild 6470 Sydals	94 m²	2,2 km	15-10-2026	595.000 kr.	6.330 kr./m²
Mommarkvej 322, Tandslet 6470 Sydals	78 m²	4,4 km	29-09-2024	570.000 kr.	7.308 kr./m²
Gammelpøl 2, Lysabildskov 6470 Sydals	116 m²	1,2 km	10-09-2026	935.000 kr.	8.060 kr./m²
Gammelpøl 2, Lysabildskov 6470 Sydals	116 m²	1,2 km	13-08-2024	875.000 kr.	7.543 kr./m²
Lillehave 25, Lysabild 6470 Sydals	113 m²	2,1 km	02-06-2024	795.000 kr.	7.035 kr./m²
Rymosevej 3, Ertebjerg 6470 Sydals	71 m²	5,4 km	18-02-2024	750.000 kr.	10.563 kr./m²
Vibøgevej 8, Lysabild 6470 Sydals	110 m²	2,7 km	04-12-2024	1.050.000 kr.	9.545 kr./m²
Paradisvej 7, Lysabild 6470 Sydals	115 m²	2,3 km	22-02-2024	720.000 kr.	6.261 kr./m²
Tandsellevej 9, Tandselle 6470 Sydals	97 m²	4,7 km	15-05-2026	752.666 kr.	7.759 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu