Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4180 Sorø

Nyrupvej 64

Landejendom · 220 m² · bygget 1846

Om boligen

Landejendom på 220 m², grund på 630.869 m², 9 værelser, opført i 1846. Beliggende i Sorø Kommune (4180).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1846
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
220 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
630869 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
13.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.821.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.530 kr/m².7.798.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (180 år)Huset er 180 år gammelt (opført 1846). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)630869 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering13.124.079 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,79 pct. siden apr. 2021
614k4,1M7,7M11,2M14,7M19931997200120052009201320172021202530. apr. 202112.290.000 kr.I dag · vores estimat13.124.079 kr.Markedet · 19932.126.740 kr.Markedet · 1994945.120 kr.Markedet · 19951.414.380 kr.Markedet · 19961.043.240 kr.Markedet · 19971.784.420 kr.Markedet · 19982.827.440 kr.Markedet · 19992.191.640 kr.Markedet · 20002.175.580 kr.Markedet · 20012.240.920 kr.Markedet · 20022.581.040 kr.Markedet · 20034.114.000 kr.Markedet · 20041.817.420 kr.Markedet · 20052.437.160 kr.Markedet · 20062.871.880 kr.Markedet · 20077.458.220 kr.Markedet · 20083.567.960 kr.Markedet · 20091.166.000 kr.Markedet · 20103.164.480 kr.Markedet · 20112.733.940 kr.Markedet · 20123.103.320 kr.Markedet · 20136.380.000 kr.Markedet · 20142.648.360 kr.Markedet · 201512.229.580 kr.Markedet · 20163.048.100 kr.Markedet · 20173.775.200 kr.Markedet · 2018769.340 kr.Markedet · 20192.701.820 kr.Markedet · 20204.616.260 kr.Markedet · 20214.303.200 kr.Markedet · 20225.933.180 kr.Markedet · 20235.549.940 kr.Markedet · 20243.708.320 kr.Markedet · 20257.063.100 kr.Markedet · 202614.704.580 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (landejendom)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg
12.290.000 kr.
I dag · vores estimat
13.124.079 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022feb.Ejerskifte
  • 2021apr.Ejerskifte12.290.000 kr.
  • 1994jun.Ejerskifte
  • 1846Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nyrupvej 72
4180 Sorø		124 m²845 m25-06-20252.500.000 kr.20.161 kr./m²
Tygestrupvej 23, Vielsted
4180 Sorø		150 m²596 m26-09-20242.700.000 kr.18.000 kr./m²
Døjringe Huse 3
4180 Sorø		199 m²3,7 km19-06-20264.220.000 kr.21.206 kr./m²
Døjringe Huse 3
4180 Sorø		199 m²3,7 km15-09-20243.400.000 kr.17.085 kr./m²
Frenderupvej 1
4180 Sorø		332 m²790 m25-03-202634.790.000 kr.104.789 kr./m²
Døjringe Huse 2
4180 Sorø		162 m²4,0 km10-12-20232.100.000 kr.12.963 kr./m²
Lillevangsvej 14, Døjringe
4180 Sorø		169 m²4,5 km01-03-20261.950.000 kr.11.538 kr./m²
Bjernedevej 39
4180 Sorø		242 m²6,2 km01-11-20253.900.000 kr.16.116 kr./m²
Køkkenhøjvej 1
4180 Sorø		290 m²4,8 km14-04-202416.500.000 kr.56.897 kr./m²
Lillevangsvej 7, Døjringe
4180 Sorø		162 m²5,4 km18-07-20255.920.000 kr.36.543 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden