Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9600 Aars

Nyrupvej 8, Nyrup

Landejendom · 265 m² · bygget 1850

Om boligen

Landejendom på 265 m², grund på 84.154 m², 9 værelser, opført i 1850, renoveret i 1979. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1850
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
265 m²
Samlet bygningsareal
155 m²
Bebygget areal
155 m²
Grundareal
84154 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
8.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.699.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.684 kr/m².5.578.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)84154 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering6.933.589 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-91,63 pct. siden jul. 2025
97k20,8M41,5M62,2M82,9M19921997200120052009201320172021202527. jul. 202582.860.000 kr.I dag · vores estimat6.933.589 kr.Markedet · 1992178.610 kr.Markedet · 1994717.090 kr.Markedet · 1995712.055 kr.Markedet · 1996952.940 kr.Markedet · 19972.267.605 kr.Markedet · 199897.255 kr.Markedet · 19995.480.465 kr.Markedet · 20002.815.890 kr.Markedet · 20011.543.625 kr.Markedet · 20026.151.710 kr.Markedet · 20032.858.025 kr.Markedet · 20041.328.445 kr.Markedet · 20053.193.515 kr.Markedet · 20061.892.895 kr.Markedet · 20074.690.500 kr.Markedet · 20082.451.250 kr.Markedet · 20093.941.345 kr.Markedet · 20101.241.790 kr.Markedet · 20115.059.115 kr.Markedet · 20121.397.080 kr.Markedet · 20132.179.095 kr.Markedet · 20142.605.215 kr.Markedet · 20151.962.855 kr.Markedet · 2016924.320 kr.Markedet · 20173.465.670 kr.Markedet · 20187.239.800 kr.Markedet · 20193.523.440 kr.Markedet · 20203.284.145 kr.Markedet · 20214.317.115 kr.Markedet · 20222.944.415 kr.Markedet · 20234.125.520 kr.Markedet · 20244.418.875 kr.Markedet · 20255.867.895 kr.Markedet · 202610.924.890 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (landejendom)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 265 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jul. 2025 · Alm. Salg
82.860.000 kr.
I dag · vores estimat
6.933.589 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, andet82.860.000 kr.
  • 2022jun.Ejerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nyrupvej 31, Nyrup
9600 Aars		195 m²2,4 km17-02-20253.850.000 kr.19.744 kr./m²
Binderupvej 25, Gislum
9600 Aars		238 m²2,4 km29-01-20242.750.000 kr.11.555 kr./m²
Risgårdvej 18, Nyrup
9600 Aars		200 m²1,3 km04-09-20262.150.000 kr.10.750 kr./m²
Aggersundvej 67, Sjøstrup
9600 Aars		280 m²3,3 km02-02-20256.200.000 kr.22.143 kr./m²
Svoldrupvej 149, Mejlstrup
9600 Aars		310 m²3,6 km17-12-20241.780.000 kr.5.742 kr./m²
Gammel Viborgvej 2, St Binderup
9600 Aars		221 m²3,9 km12-08-202511.500.000 kr.52.036 kr./m²
Aggersundvej 25, Sjøstrup
9600 Aars		195 m²3,6 km09-11-20253.950.000 kr.20.256 kr./m²
Smedevej 1, Vognsild
9600 Aars		255 m²5,6 km15-04-20244.800.000 kr.18.824 kr./m²
Årupvej 5, Årupgårde
9600 Aars		264 m²6,0 km11-06-202414.100.000 kr.53.409 kr./m²
Pugholmvej 5, Tolstrup
9600 Aars		210 m²4,5 km30-07-20244.700.000 kr.22.381 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden