Nyskolevej 48B, Nørre Vedby, 4840 Nørre Alslev — Rækkehus · 83 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 83 m², grund på 342 m², 3 værelser, opført i 1900. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 342 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 830.000 kr.
Offentlig grundværdi: 231.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.155 kr/m².702.000 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering569.115 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,21 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4840 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg: 750.862 kr.
I dag · vores estimat: 569.115 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016aug.Ejerskifte750.862 kr.
1999nov.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellehammersvej 24B, Orehoved 4840 Nørre Alslev	79 m²	2,8 km	24-09-2025	680.000 kr.	8.608 kr./m²
Ellehammersvej 18A, Orehoved 4840 Nørre Alslev	79 m²	2,8 km	19-05-2025	695.000 kr.	8.797 kr./m²
Ellehammersvej 20B, Orehoved 4840 Nørre Alslev	79 m²	2,8 km	26-05-2025	675.000 kr.	8.544 kr./m²
Ellehammersvej 20A, Orehoved 4840 Nørre Alslev	79 m²	2,8 km	18-06-2025	500.000 kr.	6.329 kr./m²
Svinget 9 4840 Nørre Alslev	84 m²	4,7 km	02-01-2024	795.000 kr.	9.464 kr./m²
Nr Alslev Syrenvej 11 4840 Nørre Alslev	81 m²	5,5 km	30-03-2025	895.000 kr.	11.049 kr./m²
Præstevænget 8 4840 Nørre Alslev	72 m²	4,7 km	19-02-2024	650.000 kr.	9.028 kr./m²
Præstevænget 11 4840 Nørre Alslev	72 m²	4,7 km	04-02-2025	780.000 kr.	10.833 kr./m²
Præstevænget 5 4840 Nørre Alslev	72 m²	4,7 km	22-05-2025	600.000 kr.	8.333 kr./m²
Præstevænget 14 4840 Nørre Alslev	71 m²	4,6 km	18-11-2025	750.000 kr.	10.563 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu