Nysøvang 7

Villa · 157 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 1.000 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1991. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.683.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.138.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.962 kr/m².6.576.500 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering6.781.567 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,81 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 5.145.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.781.567 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg5.145.000 kr.
1991Ombygning
1977majEjerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nysøvang 20 2750 Ballerup	159 m²	158 m	13-03-2025	6.660.000 kr.	41.887 kr./m²
Nysøvang 18 2750 Ballerup	171 m²	138 m	07-07-2025	8.800.000 kr.	51.462 kr./m²
Nysøvang 1A 2750 Ballerup	173 m²	83 m	26-03-2024	5.350.000 kr.	30.925 kr./m²
Nysøvang 14 2750 Ballerup	136 m²	96 m	29-07-2026	7.105.000 kr.	52.243 kr./m²
Nysøvang 15 2750 Ballerup	117 m²	125 m	20-03-2024	4.100.000 kr.	35.043 kr./m²
Solbrinken 26 2750 Ballerup	157 m²	273 m	19-09-2024	6.100.000 kr.	38.854 kr./m²
Tranemosevej 2B 2750 Ballerup	157 m²	972 m	12-10-2026	7.550.000 kr.	48.089 kr./m²
Viggo Barfoeds Alle 29 2750 Ballerup	157 m²	1,0 km	01-05-2024	5.700.000 kr.	36.306 kr./m²
Ludvig Holsteins Alle 89 2750 Ballerup	166 m²	563 m	10-07-2026	6.850.000 kr.	41.265 kr./m²
Solbrinken 52 2750 Ballerup	141 m²	268 m	21-05-2026	7.550.000 kr.	53.546 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu