Nystedsvej 3, Kirkeby, 5771 Stenstrup — Villa · 122 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1981. Beliggende i Svendborg Kommune (5771).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 953.000 kr.
Offentlig grundværdi: 368.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i KirkebyMedian pris/m² for villa i Kirkeby (5771, sidste 24 mdr.): 10.294 kr/m² × 122 m².1.255.868 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.076.714 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+139,27 pct. siden apr. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5771 (villa)

Markedsudvikling i 5771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. apr. 1996 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.076.714 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996apr.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
1981Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nystedsvej 7, Kirkeby 5771 Stenstrup	96 m²	44 m	23-06-2026	835.000 kr.	8.698 kr./m²
Åparken 3, Kirkeby 5771 Stenstrup	125 m²	174 m	17-09-2025	1.175.000 kr.	9.400 kr./m²
Åparken 5, Kirkeby 5771 Stenstrup	127 m²	169 m	25-06-2025	1.750.000 kr.	13.780 kr./m²
Åparken 38, Kirkeby 5771 Stenstrup	117 m²	231 m	14-04-2025	1.435.000 kr.	12.265 kr./m²
Haugstedvænget 3, Kirkeby 5771 Stenstrup	128 m²	310 m	28-05-2026	1.100.000 kr.	8.594 kr./m²
Åbrinken 12, Kirkeby 5771 Stenstrup	110 m²	279 m	01-09-2026	1.150.000 kr.	10.455 kr./m²
Assensvej 21, Kirkeby 5771 Stenstrup	139 m²	179 m	29-04-2025	925.000 kr.	6.655 kr./m²
Gemalvej 10, Kirkeby 5771 Stenstrup	102 m²	297 m	06-04-2025	1.050.000 kr.	10.294 kr./m²
Solparken 3, Kirkeby 5771 Stenstrup	141 m²	449 m	07-04-2024	1.706.000 kr.	12.099 kr./m²
Gemalvej 8, Kirkeby 5771 Stenstrup	98 m²	281 m	29-05-2026	1.300.000 kr.	13.265 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu