Nystedsvej 7, Kirkeby

Villa · 96 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Svendborg Kommune (5771). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 862.000 kr.
Offentlig grundværdi: 394.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i KirkebyMedian pris/m² for villa i Kirkeby (5771, sidste 24 mdr.): 10.294 kr/m² × 96 m².988.224 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering959.660 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,93 pct. siden jul. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5771 (villa)

Markedsudvikling i 5771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jul. 2014 · Alm. Salg: 695.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 835.000 kr.
I dag · vores estimat: 959.660 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg835.000 kr.
aug.Ejerskifte
2014jul.Solgt, alm. frit salg695.000 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gemalvej 8, Kirkeby 5771 Stenstrup	98 m²	324 m	29-05-2026	1.300.000 kr.	13.265 kr./m²
Gemalvej 10, Kirkeby 5771 Stenstrup	102 m²	340 m	06-04-2025	1.050.000 kr.	10.294 kr./m²
Assensvej 87 5771 Stenstrup	100 m²	998 m	30-09-2024	615.000 kr.	6.150 kr./m²
Alpevej 5, Egebjerg 5771 Stenstrup	95 m²	1,3 km	08-12-2025	1.425.000 kr.	15.000 kr./m²
Åbrinken 12, Kirkeby 5771 Stenstrup	110 m²	254 m	01-09-2026	1.150.000 kr.	10.455 kr./m²
Alpevej 7, Egebjerg 5771 Stenstrup	100 m²	1,3 km	20-10-2025	1.595.000 kr.	15.950 kr./m²
Hedevej 16 5771 Stenstrup	100 m²	1,3 km	18-12-2023	3.400.000 kr.	34.000 kr./m²
Vængevej 29, Kirkeby Sand 5771 Stenstrup	86 m²	877 m	23-08-2024	1.195.000 kr.	13.895 kr./m²
Åparken 38, Kirkeby 5771 Stenstrup	117 m²	210 m	14-04-2025	1.435.000 kr.	12.265 kr./m²
Åvangen 1, Kirkeby 5771 Stenstrup	70 m²	165 m	09-07-2024	550.000 kr.	7.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu