Nystedsvej 9, Kirkeby, 5771 Stenstrup — Villa · 106 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 759 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Svendborg Kommune (5771).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 759 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 934.000 kr.
Offentlig grundværdi: 388.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i KirkebyMedian pris/m² for villa i Kirkeby (5771, sidste 24 mdr.): 10.294 kr/m² × 106 m².1.091.164 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.062.641 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+165,66 pct. siden jan. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5771 (villa)

Markedsudvikling i 5771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jan. 1994 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.062.641 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994jan.Solgt, alm. frit salg400.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nystedsvej 7, Kirkeby 5771 Stenstrup	96 m²	17 m	23-06-2026	835.000 kr.	8.698 kr./m²
Åbrinken 12, Kirkeby 5771 Stenstrup	110 m²	247 m	01-09-2026	1.150.000 kr.	10.455 kr./m²
Gemalvej 10, Kirkeby 5771 Stenstrup	102 m²	357 m	06-04-2025	1.050.000 kr.	10.294 kr./m²
Gemalvej 8, Kirkeby 5771 Stenstrup	98 m²	340 m	29-05-2026	1.300.000 kr.	13.265 kr./m²
Åparken 38, Kirkeby 5771 Stenstrup	117 m²	204 m	14-04-2025	1.435.000 kr.	12.265 kr./m²
Assensvej 87 5771 Stenstrup	100 m²	1,0 km	30-09-2024	615.000 kr.	6.150 kr./m²
Åparken 3, Kirkeby 5771 Stenstrup	125 m²	214 m	17-09-2025	1.175.000 kr.	9.400 kr./m²
Alpevej 7, Egebjerg 5771 Stenstrup	100 m²	1,3 km	20-10-2025	1.595.000 kr.	15.950 kr./m²
Åparken 5, Kirkeby 5771 Stenstrup	127 m²	204 m	25-06-2025	1.750.000 kr.	13.780 kr./m²
Hedevej 16 5771 Stenstrup	100 m²	1,3 km	18-12-2023	3.400.000 kr.	34.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu