Nytoft 15, Vester Nebel, 6040 Egtved — Villa · 144 m² · bygget 1983 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 4.651 m², 5 værelser, opført i 1983. Beliggende i Kolding Kommune (6040). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 4651 m²
Indbygget garage: 45 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.030.000 kr.
Offentlig grundværdi: 718.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i Vester NebelMedian pris/m² for villa i Vester Nebel (6040, sidste 24 mdr.): 16.225 kr/m² × 144 m².2.336.400 kr.
2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4651 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.361.357 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,89 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6040 (villa)

Markedsudvikling i 6040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 2.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.361.357 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
1983jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nytoft 3, Vester Nebel 6040 Egtved	242 m²	140 m	14-07-2025	3.050.000 kr.	12.603 kr./m²
Udsigten 10, Vester Nebel 6040 Egtved	146 m²	470 m	30-09-2024	2.670.000 kr.	18.288 kr./m²
Birke Alle 2, Vester Nebel 6040 Egtved	149 m²	397 m	23-02-2025	2.170.000 kr.	14.564 kr./m²
Musvitvej 10, Vester Nebel 6040 Egtved	145 m²	648 m	12-02-2025	1.475.000 kr.	10.172 kr./m²
Linde Alle 28, Vester Nebel 6040 Egtved	151 m²	363 m	30-07-2026	2.450.000 kr.	16.225 kr./m²
Bavnehøj 57, Vester Nebel 6040 Egtved	145 m²	729 m	08-09-2025	1.825.000 kr.	12.586 kr./m²
Bavnehøj 39, Vester Nebel 6040 Egtved	148 m²	680 m	17-12-2024	1.495.000 kr.	10.101 kr./m²
Elme Alle 15, Vester Nebel 6040 Egtved	135 m²	407 m	21-02-2024	1.060.000 kr.	7.852 kr./m²
Krogen 2, Vester Nebel 6040 Egtved	157 m²	206 m	28-02-2024	2.675.000 kr.	17.038 kr./m²
Bavnehøj 81, Vester Nebel 6040 Egtved	136 m²	550 m	28-02-2025	2.570.000 kr.	18.897 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu