Nyvænge 12

Landejendom · 116 m² · bygget 1901

Om boligen

Landejendom på 116 m², grund på 101.963 m², 4 værelser, opført i 1901. Beliggende i Holbæk Kommune (4350).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1901
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 101963 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 342.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 4350 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.263 kr/m².4.270.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk116 m² vs. 177 m² for sammenlignelige handler (-35%). Justering på basis-pris: +5.2%+5,20 pct.
3Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)101963 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.786.980 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,04 pct. siden okt. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4350 (landejendom)

Markedsudvikling i 4350 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2005 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.786.980 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005okt.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fævejen 4 4350 Ugerløse	85 m²	1,4 km	30-04-2025	2.500.000 kr.	29.412 kr./m²
Fælledvej 5 4350 Ugerløse	186 m²	820 m	24-02-2025	4.600.000 kr.	24.731 kr./m²
Brændholtvej 76 4350 Ugerløse	184 m²	1,3 km	18-12-2024	4.160.000 kr.	22.609 kr./m²
Skovtoftevej 18, Skovhusene 4350 Ugerløse	174 m²	2,0 km	11-12-2024	2.500.000 kr.	14.368 kr./m²
Fævejen 1 4350 Ugerløse	200 m²	1,6 km	16-11-2025	9.200.000 kr.	46.000 kr./m²
Ringstedvej 265, Brorfelde 4350 Ugerløse	183 m²	3,2 km	21-09-2025	2.950.000 kr.	16.120 kr./m²
Østrupvej 60 4350 Ugerløse	208 m²	1,6 km	27-05-2024	3.300.000 kr.	15.865 kr./m²
Ubberupvej 4, Ubberup 4350 Ugerløse	198 m²	3,5 km	23-02-2026	4.950.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4350

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu