Nyvang 17

Villa · 86 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 594 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 594 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 870.000 kr.
Offentlig grundværdi: 271.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.030 kr/m².1.941.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNyvang gns: 21.341 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.583 kr/m²+14,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk86 m² vs. 101 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Få renoverings-signaler: Prisstigning 110% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.678.208 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,55 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 750.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.678.208 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
2022jun.Ejerskifte750.000 kr.
2001aug.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvang 13 6400 Sønderborg	86 m²	29 m	01-02-2024	2.195.000 kr.	25.523 kr./m²
Nyvang 10 6400 Sønderborg	95 m²	104 m	16-11-2025	2.075.000 kr.	21.842 kr./m²
Nyvang 36 6400 Sønderborg	108 m²	36 m	06-11-2025	2.500.000 kr.	23.148 kr./m²
Nyvang 22 6400 Sønderborg	110 m²	117 m	23-06-2025	2.175.000 kr.	19.773 kr./m²
Nyvang 6 6400 Sønderborg	123 m²	131 m	23-04-2025	2.625.000 kr.	21.341 kr./m²
Nyvang 38 6400 Sønderborg	127 m²	29 m	18-12-2024	2.500.000 kr.	19.685 kr./m²
Stenbjerg 5 6400 Sønderborg	88 m²	494 m	21-03-2024	1.095.000 kr.	12.443 kr./m²
Ringgade 238 6400 Sønderborg	95 m²	101 m	03-03-2025	950.000 kr.	10.000 kr./m²
Sundsmarkvej 70 6400 Sønderborg	86 m²	1,2 km	29-03-2025	1.645.000 kr.	19.128 kr./m²
Irisbakken 5 6400 Sønderborg	95 m²	424 m	29-09-2024	1.655.000 kr.	17.421 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu