Nyvang 17A, 4872 Idestrup — Villa · 138 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 886 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4872). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 886 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 880.000 kr.
Offentlig grundværdi: 304.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4872 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.049 kr/m².1.374.875 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyvang gns: 9.211 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4872-snit 10.353 kr/m²-11,00 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.287.670 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Ejerandel overdraget
2016dec.Ejerandel overdraget
1982jun.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvang 27 4872 Idestrup	110 m²	129 m	14-02-2024	1.050.000 kr.	9.545 kr./m²
Mosevænget 11 4872 Idestrup	140 m²	184 m	18-08-2026	1.650.000 kr.	11.786 kr./m²
Møllevej 52 4872 Idestrup	139 m²	324 m	13-08-2024	950.000 kr.	6.835 kr./m²
Mosevænget 17 4872 Idestrup	133 m²	225 m	10-11-2024	903.750 kr.	6.795 kr./m²
Præstehøjen 4 4872 Idestrup	146 m²	382 m	22-05-2026	2.100.000 kr.	14.384 kr./m²
Mosevænget 14 4872 Idestrup	150 m²	186 m	03-12-2025	1.600.000 kr.	10.667 kr./m²
Pilevænget 13 4872 Idestrup	127 m²	253 m	06-03-2025	1.550.000 kr.	12.205 kr./m²
Østergade 72 4872 Idestrup	144 m²	639 m	02-03-2026	1.440.000 kr.	10.000 kr./m²
Pilevænget 9 4872 Idestrup	153 m²	202 m	03-02-2025	1.150.000 kr.	7.516 kr./m²
Østergade 15 4872 Idestrup	126 m²	508 m	25-06-2026	1.355.000 kr.	10.754 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4872

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu