Nyvang 18, 4872 Idestrup — Villa · 130 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 847 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4872).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 847 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 887.000 kr.
Offentlig grundværdi: 259.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4872 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.037 kr/m².1.131.675 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyvang gns: 9.211 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4872-snit 10.353 kr/m²-11,00 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.215.534 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+119,02 pct. siden nov. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4872 (villa)

Markedsudvikling i 4872 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1996 · Alm. Salg: 555.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.215.534 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996nov.Solgt, alm. frit salg555.000 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvang 27 4872 Idestrup	110 m²	40 m	14-02-2024	1.050.000 kr.	9.545 kr./m²
Pilevænget 13 4872 Idestrup	127 m²	165 m	06-03-2025	1.550.000 kr.	12.205 kr./m²
Mosevænget 17 4872 Idestrup	133 m²	291 m	10-11-2024	903.750 kr.	6.795 kr./m²
Præstevænget 4 4872 Idestrup	120 m²	116 m	11-09-2026	1.298.000 kr.	10.817 kr./m²
Østergade 15 4872 Idestrup	126 m²	509 m	25-06-2026	1.355.000 kr.	10.754 kr./m²
Møllevej 52 4872 Idestrup	139 m²	230 m	13-08-2024	950.000 kr.	6.835 kr./m²
Mosevænget 11 4872 Idestrup	140 m²	224 m	18-08-2026	1.650.000 kr.	11.786 kr./m²
Kirkevej 31 4872 Idestrup	125 m²	702 m	25-03-2024	995.000 kr.	7.960 kr./m²
Engvej 6 4872 Idestrup	115 m²	121 m	30-04-2024	715.000 kr.	6.217 kr./m²
Mosevænget 8 4872 Idestrup	114 m²	176 m	29-06-2024	850.000 kr.	7.456 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4872

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu