Nyvang 23, 4872 Idestrup — Villa · 124 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 890 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4872).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 890 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 999.000 kr.
Offentlig grundværdi: 275.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4872 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.168 kr/m².1.107.175 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyvang gns: 9.211 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4872-snit 10.353 kr/m²-11,00 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.189.833 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Ejerandel overdraget
2016dec.Ejerskifte
1992jun.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvang 27 4872 Idestrup	110 m²	52 m	14-02-2024	1.050.000 kr.	9.545 kr./m²
Pilevænget 13 4872 Idestrup	127 m²	178 m	06-03-2025	1.550.000 kr.	12.205 kr./m²
Præstevænget 4 4872 Idestrup	120 m²	149 m	11-09-2026	1.298.000 kr.	10.817 kr./m²
Østergade 15 4872 Idestrup	126 m²	527 m	25-06-2026	1.355.000 kr.	10.754 kr./m²
Engvej 6 4872 Idestrup	115 m²	114 m	30-04-2024	715.000 kr.	6.217 kr./m²
Kirkevej 31 4872 Idestrup	125 m²	730 m	25-03-2024	995.000 kr.	7.960 kr./m²
Mosevænget 8 4872 Idestrup	114 m²	180 m	29-06-2024	850.000 kr.	7.456 kr./m²
Mosevænget 17 4872 Idestrup	133 m²	284 m	10-11-2024	903.750 kr.	6.795 kr./m²
Østergade 38 4872 Idestrup	119 m²	590 m	20-05-2025	1.380.000 kr.	11.597 kr./m²
Østergade 39 4872 Idestrup	117 m²	663 m	15-01-2025	975.000 kr.	8.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4872

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu