Nyvang 27

Villa · 110 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 1.165 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4872). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 1165 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 904.000 kr.
Offentlig grundværdi: 297.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4872 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.761 kr/m².977.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyvang gns: 9.211 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4872-snit 10.284 kr/m²-10,40 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Få renoverings-signaler: Prisstigning 141% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.030.942 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-1,82 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4872 (villa)

Markedsudvikling i 4872 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 950.000 kr.
31. mar. 2023 · Alm. Salg: 435.293 kr.
14. mar. 2024 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.030.942 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
2023mar.Ejerskifte435.293 kr.
2020sep.Ejerskifte950.000 kr.
1978dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosevænget 8 4872 Idestrup	114 m²	215 m	29-06-2024	850.000 kr.	7.456 kr./m²
Engvej 6 4872 Idestrup	115 m²	158 m	30-04-2024	715.000 kr.	6.217 kr./m²
Kirkevej 20 4872 Idestrup	110 m²	587 m	14-04-2025	895.000 kr.	8.136 kr./m²
Kirkevej 30 4872 Idestrup	112 m²	655 m	17-06-2025	995.000 kr.	8.884 kr./m²
Præstevænget 4 4872 Idestrup	120 m²	147 m	11-09-2026	1.298.000 kr.	10.817 kr./m²
Højstedgårdvænget 3 4872 Idestrup	111 m²	845 m	12-12-2024	1.095.000 kr.	9.865 kr./m²
Vestergade 4 4872 Idestrup	97 m²	229 m	26-06-2025	925.000 kr.	9.536 kr./m²
Østergade 39 4872 Idestrup	117 m²	672 m	15-01-2025	975.000 kr.	8.333 kr./m²
Møllevej 64 4872 Idestrup	96 m²	183 m	13-08-2026	650.000 kr.	6.771 kr./m²
Østergade 38 4872 Idestrup	119 m²	615 m	20-05-2025	1.380.000 kr.	11.597 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4872

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu