Nyvang 3, Himmelev, 4000 Roskilde — Villa · 195 m² · bygget 2016 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 767 m², 7 værelser, opført i 2016. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 767 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.293.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.573.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 86 handler i HimmelevMedian pris/m² for villa i Himmelev (4000, sidste 24 mdr.): 45.315 kr/m² × 195 m².8.836.425 kr.
2Vores vurdering10.251.374 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2016feb.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandhøjen 3, Himmelev 4000 Roskilde	196 m²	364 m	11-02-2026	9.128.000 kr.	46.571 kr./m²
Bogensevej 20, Himmelev 4000 Roskilde	191 m²	295 m	07-06-2025	6.825.000 kr.	35.733 kr./m²
Åvej 21, Himmelev 4000 Roskilde	185 m²	193 m	15-06-2026	7.995.000 kr.	43.216 kr./m²
Fynsvej 40, Himmelev 4000 Roskilde	200 m²	419 m	04-11-2024	4.025.555 kr.	20.128 kr./m²
Fåborgvej 49, Himmelev 4000 Roskilde	197 m²	560 m	07-05-2024	6.278.000 kr.	31.868 kr./m²
Strandparken 21, Himmelev 4000 Roskilde	200 m²	481 m	19-12-2025	9.600.000 kr.	48.000 kr./m²
Strandgårdsvej 30, Himmelev 4000 Roskilde	188 m²	447 m	03-05-2025	7.850.000 kr.	41.755 kr./m²
Haraldsborgvej 23 4000 Roskilde	199 m²	688 m	16-10-2025	8.760.000 kr.	44.020 kr./m²
Valhalvej 47A 4000 Roskilde	191 m²	690 m	02-07-2025	8.125.000 kr.	42.539 kr./m²
Himmelev Bygade 38, Himmelev 4000 Roskilde	198 m²	770 m	04-07-2024	4.700.000 kr.	23.737 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu