Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Nyvang 4A, Himmelev

Villa · 270 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 270 m², grund på 853 m², 7 værelser, opført i 1929, renoveret i 1960. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1929
Om-/tilbygget
1960
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
270 m²
Samlet bygningsareal
270 m²
Bebygget areal
169 m²
Grundareal
853 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 86 handler i HimmelevMedian pris/m² for villa i Himmelev (4000, sidste 24 mdr.): 45.315 kr/m² × 270 m².12.235.050 kr.
  2. 2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering11.484.191 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+152,40 pct. siden jun. 2014
1,4M4,3M7,1M9,9M12,7M19921996200020042008201220162020202414. jun. 20144.550.000 kr.I dag · vores estimat11.484.191 kr.Markedet · 19921.508.220 kr.Markedet · 19931.480.410 kr.Markedet · 19941.655.910 kr.Markedet · 19952.023.110 kr.Markedet · 19961.826.820 kr.Markedet · 19972.383.020 kr.Markedet · 19982.584.440 kr.Markedet · 19993.071.250 kr.Markedet · 20003.183.030 kr.Markedet · 20013.236.220 kr.Markedet · 20023.525.390 kr.Markedet · 20033.815.910 kr.Markedet · 20043.878.280 kr.Markedet · 20054.005.720 kr.Markedet · 20065.558.760 kr.Markedet · 20076.634.170 kr.Markedet · 20085.553.090 kr.Markedet · 20094.769.550 kr.Markedet · 20104.566.510 kr.Markedet · 20114.310.010 kr.Markedet · 20123.991.410 kr.Markedet · 20134.929.660 kr.Markedet · 20144.902.120 kr.Markedet · 20155.010.930 kr.Markedet · 20166.052.320 kr.Markedet · 20175.810.130 kr.Markedet · 20186.055.560 kr.Markedet · 20196.315.840 kr.Markedet · 20207.145.280 kr.Markedet · 20218.008.470 kr.Markedet · 20229.077.400 kr.Markedet · 20238.065.440 kr.Markedet · 20248.372.700 kr.Markedet · 20259.430.290 kr.Markedet · 202610.531.620 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 270 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2014 · Alm. Salg
4.550.000 kr.
I dag · vores estimat
11.484.191 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014jun.Solgt, alm. frit salg4.550.000 kr.
  • 1987apr.Ejerskifte
  • 1960Ombygning
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nyvang 3, Himmelev
4000 Roskilde		195 m²24 m09-12-202510.400.000 kr.53.333 kr./m²
Frederiksborgvej 131C, Himmelev
4000 Roskilde		258 m²566 m07-10-202526.250.000 kr.101.744 kr./m²
Frederiksborgvej 159, Himmelev
4000 Roskilde		282 m²601 m30-06-202513.995.000 kr.49.628 kr./m²
Himmelev Bygade 54B, Himmelev
4000 Roskilde		267 m²931 m15-06-20267.795.000 kr.29.195 kr./m²
Strandparken 61, Himmelev
4000 Roskilde		241 m²350 m17-07-20245.100.000 kr.21.162 kr./m²
Assensvej 7, Himmelev
4000 Roskilde		239 m²295 m16-04-20256.550.000 kr.27.406 kr./m²
Frederiksborgvej 101
4000 Roskilde		242 m²548 m27-11-202526.265.000 kr.108.533 kr./m²
Lærkevej 17
4000 Roskilde		254 m²984 m19-08-202411.025.000 kr.43.406 kr./m²
Søro 9, Himmelev
4000 Roskilde		254 m²1,0 km02-09-202519.400.000 kr.76.378 kr./m²
Solsortevej 19
4000 Roskilde		280 m²1,2 km12-01-20247.100.000 kr.25.357 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden