Nyvang 6, 9800 Hjørring — Villa · 192 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 1.104 m², 6 værelser, opført i 1967. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 1104 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.522.000 kr.
Offentlig grundværdi: 810.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.756 kr/m².3.110.500 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.354.795 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Ejerandel overdraget
2012jul.Ejerskifte
1983jun.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slugten 8 9800 Hjørring	193 m²	94 m	02-05-2026	2.050.000 kr.	10.622 kr./m²
Søndervang 3B 9800 Hjørring	195 m²	136 m	07-11-2025	2.175.000 kr.	11.154 kr./m²
Slugten 3 9800 Hjørring	184 m²	160 m	02-07-2025	3.650.000 kr.	19.837 kr./m²
Svanelundsvej 23 9800 Hjørring	183 m²	207 m	16-10-2024	4.350.000 kr.	23.770 kr./m²
Åstrupvej 75 9800 Hjørring	193 m²	557 m	30-05-2026	1.600.000 kr.	8.290 kr./m²
Søndervang 21 9800 Hjørring	177 m²	53 m	21-05-2026	3.550.000 kr.	20.056 kr./m²
Søndervang 21 9800 Hjørring	177 m²	53 m	03-09-2025	3.450.000 kr.	19.492 kr./m²
Enghavevej 11 9800 Hjørring	200 m²	365 m	26-05-2025	3.150.000 kr.	15.750 kr./m²
Søndervang 43 9800 Hjørring	181 m²	252 m	28-10-2025	4.080.000 kr.	22.541 kr./m²
Kærvej 9 9800 Hjørring	190 m²	712 m	04-03-2024	3.050.000 kr.	16.053 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu