Nyvangen 15

Villa · 160 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 1.098 m², 6 værelser, opført i 1976, renoveret i 1994. Beliggende i Hjørring Kommune (9870). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 1098 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 991.000 kr.
Offentlig grundværdi: 238.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.742 kr/m².1.271.150 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNyvangen gns: 7.486 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9870-snit 6.865 kr/m²+9,00 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1976 (50 år). Estimeret renoveringsår: 1994. Signaler: BBR ombygning 1994 (32 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1976-bygning · Prisstigning 217% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
4Vores vurdering1.150.168 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,00 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9870 (villa)

Markedsudvikling i 9870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 335.571 kr.
30. nov. 2019 · Alm. Salg: 1.065.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.150.168 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, alm. frit salg1.065.000 kr.
feb.Ejerskifte335.571 kr.
1994Ombygning
1979sep.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvangen 22 9870 Sindal	177 m²	123 m	15-05-2026	1.325.000 kr.	7.486 kr./m²
Nyvangen 32 9870 Sindal	191 m²	81 m	11-11-2025	1.700.000 kr.	8.901 kr./m²
Norgesgade 4 9870 Sindal	159 m²	455 m	28-05-2024	1.600.000 kr.	10.063 kr./m²
Nygade 15 9870 Sindal	158 m²	646 m	14-01-2025	1.725.000 kr.	10.918 kr./m²
Jyllandsgade 7 9870 Sindal	156 m²	552 m	16-08-2025	781.500 kr.	5.010 kr./m²
Østerlund 18 9870 Sindal	147 m²	163 m	17-03-2025	900.000 kr.	6.122 kr./m²
Anemonevej 7 9870 Sindal	160 m²	836 m	28-01-2025	1.350.000 kr.	8.438 kr./m²
Skolegade 5 9870 Sindal	148 m²	491 m	12-05-2026	580.000 kr.	3.919 kr./m²
Østerlund 13 9870 Sindal	140 m²	206 m	17-12-2023	850.000 kr.	6.071 kr./m²
Østerlund 12 9870 Sindal	181 m²	158 m	14-06-2025	1.900.000 kr.	10.497 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu