Nyvangen 16

Rækkehus · 76 m² · bygget 1956

Om boligen

Rækkehus på 76 m², grund på 1.077 m², 3 værelser, opført i 1956. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 1077 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.316.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.406.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.058 kr/m².3.364.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyvangen gns: 28.224 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 42.110 kr/m²-33,00 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.223.195 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,86 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2015 · Alm. Salg: 2.390.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.223.195 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015nov.Solgt, alm. frit salg2.390.000 kr.
2012dec.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvangen 85 2750 Ballerup	114 m²	208 m	06-09-2025	3.950.000 kr.	34.649 kr./m²
Nyvangen 87 2750 Ballerup	114 m²	212 m	27-05-2025	3.750.000 kr.	32.895 kr./m²
Nyvangen 91 2750 Ballerup	114 m²	221 m	26-02-2025	3.485.000 kr.	30.570 kr./m²
Klokkerhaven 58 2750 Ballerup	75 m²	353 m	22-01-2026	3.750.000 kr.	50.000 kr./m²
Klokkerhaven 58 2750 Ballerup	75 m²	353 m	10-03-2025	2.600.000 kr.	34.667 kr./m²
Skolehaven 14 2750 Ballerup	73 m²	724 m	28-12-2023	2.225.000 kr.	30.479 kr./m²
Atlasvænge 25G 2750 Ballerup	81 m²	1,3 km	03-12-2025	3.695.000 kr.	45.617 kr./m²
Atlasvænge 25H 2750 Ballerup	81 m²	1,3 km	02-04-2024	3.400.000 kr.	41.975 kr./m²
Egebjergtoften 154 2750 Ballerup	79 m²	1,7 km	06-03-2026	3.660.000 kr.	46.329 kr./m²
Egebjergtoften 4 2750 Ballerup	72 m²	1,8 km	06-08-2026	3.125.000 kr.	43.403 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu