Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2750 Ballerup

Nyvangen 20

Villa · 258 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 258 m², grund på 1.145 m², 5 værelser, opført i 1920, renoveret i 2003. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1920
Om-/tilbygget
2003
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
258 m²
Samlet bygningsareal
159 m²
Bebygget areal
159 m²
Grundareal
1145 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Ikke oplyst

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.083.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.284.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.264 kr/m².5.848.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNyvangen gns: 26.773 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²-34,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk258 m² vs. 216 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  5. 5Vores vurdering6.491.235 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,29 pct. siden jan. 2018
1,1M3,5M6,0M8,5M11,0M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20184.995.000 kr.31. okt. 20226.050.000 kr.I dag · vores estimat6.491.235 kr.Markedet · 19921.696.608 kr.Markedet · 19931.461.312 kr.Markedet · 19941.709.508 kr.Markedet · 19951.986.342 kr.Markedet · 19962.207.964 kr.Markedet · 19972.466.738 kr.Markedet · 19982.439.390 kr.Markedet · 19992.994.864 kr.Markedet · 20002.811.942 kr.Markedet · 20013.417.726 kr.Markedet · 20021.292.838 kr.Markedet · 20033.616.902 kr.Markedet · 20044.025.832 kr.Markedet · 20054.392.708 kr.Markedet · 20065.725.020 kr.Markedet · 20075.777.652 kr.Markedet · 20085.663.874 kr.Markedet · 20094.792.092 kr.Markedet · 20104.419.540 kr.Markedet · 20115.059.638 kr.Markedet · 20124.545.186 kr.Markedet · 20134.096.266 kr.Markedet · 20144.757.262 kr.Markedet · 20155.013.198 kr.Markedet · 20165.901.750 kr.Markedet · 20175.349.888 kr.Markedet · 20185.465.472 kr.Markedet · 20197.192.266 kr.Markedet · 20207.282.308 kr.Markedet · 20217.287.726 kr.Markedet · 20228.867.718 kr.Markedet · 20237.333.392 kr.Markedet · 20248.299.860 kr.Markedet · 20258.887.584 kr.Markedet · 202610.650.498 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 258 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg
4.995.000 kr.
31. okt. 2022 · Alm. Salg
6.050.000 kr.
I dag · vores estimat
6.491.235 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022okt.Solgt, alm. frit salg6.050.000 kr.
  • 2018jan.Ejerskifte4.995.000 kr.
  • 2003Ombygning
  • 1995aug.Ejerskifte
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nyvangen 47
2750 Ballerup		159 m²154 m02-10-20243.800.000 kr.23.899 kr./m²
Nyvangen 2
2750 Ballerup		140 m²193 m04-11-20243.500.000 kr.25.000 kr./m²
Nyvangen 51
2750 Ballerup		129 m²145 m01-04-20264.550.000 kr.35.271 kr./m²
Brandmosevej 23
2750 Ballerup		262 m²692 m18-04-20255.400.000 kr.20.611 kr./m²
Nygårdsvej 17
2750 Ballerup		250 m²577 m21-08-202510.500.000 kr.42.000 kr./m²
Brandmosevej 57
2750 Ballerup		260 m²818 m20-04-20247.400.000 kr.28.462 kr./m²
Møllevej 4
2750 Ballerup		264 m²1,2 km12-04-20245.550.000 kr.21.023 kr./m²
Ludvig Holsteins Alle 67
2750 Ballerup		246 m²999 m07-05-20266.750.000 kr.27.439 kr./m²
Østervej 44
2750 Ballerup		230 m²1,5 km08-12-20245.500.000 kr.23.913 kr./m²
Vestermarken 2
2750 Ballerup		221 m²1,3 km19-01-20255.530.000 kr.25.023 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden