Nyvangen 81

Rækkehus · 114 m² · bygget 2001

Om boligen

Rækkehus på 114 m², grund på 156 m², 4 værelser, opført i 2001. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 156 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.120.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.364.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.509 kr/m².3.961.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyvangen gns: 28.224 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 42.110 kr/m²-33,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.018.605 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+36,22 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2019 · Alm. Salg: 2.820.000 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.018.605 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
2019apr.Ejerskifte2.820.000 kr.
2006dec.Ejerskifte
2001majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvangen 85 2750 Ballerup	114 m²	20 m	06-09-2025	3.950.000 kr.	34.649 kr./m²
Nyvangen 91 2750 Ballerup	114 m²	23 m	26-02-2025	3.485.000 kr.	30.570 kr./m²
Nyvangen 87 2750 Ballerup	114 m²	28 m	27-05-2025	3.750.000 kr.	32.895 kr./m²
Lindbjergvej 31 2750 Ballerup	114 m²	471 m	13-07-2025	3.699.000 kr.	32.447 kr./m²
Lindbjergvej 29 2750 Ballerup	122 m²	459 m	27-07-2025	3.825.000 kr.	31.352 kr./m²
Atlasvænge 15H 2750 Ballerup	118 m²	1,2 km	27-05-2025	4.900.000 kr.	41.525 kr./m²
Atlasvænge 15C 2750 Ballerup	118 m²	1,2 km	02-01-2025	4.750.000 kr.	40.254 kr./m²
Slettebjergvej 16 2750 Ballerup	111 m²	1,4 km	05-01-2025	3.600.000 kr.	32.432 kr./m²
Slettebjergvej 18 2750 Ballerup	111 m²	1,4 km	12-02-2026	4.260.000 kr.	38.378 kr./m²
Slettebjergvej 14 2750 Ballerup	111 m²	1,4 km	21-10-2024	3.395.000 kr.	30.586 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu