Nyvangledet 6, Trørød

Villa · 171 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 1.178 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 1178 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.188.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.438.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 77 handler i TrørødMedian pris/m² for villa i Trørød (2950, sidste 24 mdr.): 54.294 kr/m² × 171 m².9.284.274 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering8.927.590 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,09 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 8.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.927.590 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg8.495.000 kr.
1997dec.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Folesletten 4A, Trørød 2950 Vedbæk	172 m²	176 m	22-05-2024	7.300.000 kr.	42.442 kr./m²
Eskevang 6, Trørød 2950 Vedbæk	167 m²	50 m	24-04-2025	7.725.000 kr.	46.257 kr./m²
Langhaven 62, Trørød 2950 Vedbæk	170 m²	215 m	05-02-2025	9.550.000 kr.	56.176 kr./m²
Krogholmgårdsvej 83B, Trørød 2950 Vedbæk	167 m²	153 m	16-11-2025	9.800.000 kr.	58.683 kr./m²
Dronningeengen 11, Trørød 2950 Vedbæk	171 m²	429 m	15-10-2024	8.700.000 kr.	50.877 kr./m²
Dronningeengen 10B, Trørød 2950 Vedbæk	176 m²	335 m	13-12-2025	6.250.000 kr.	35.511 kr./m²
Folesletten 29, Trørød 2950 Vedbæk	165 m²	298 m	25-04-2024	6.300.000 kr.	38.182 kr./m²
Gæslingestien 5 2950 Vedbæk	163 m²	227 m	24-04-2026	8.895.000 kr.	54.571 kr./m²
Langagervej 18, Trørød 2950 Vedbæk	163 m²	228 m	21-11-2025	8.850.000 kr.	54.294 kr./m²
Bueager 55, Trørød 2950 Vedbæk	179 m²	248 m	16-06-2025	11.550.000 kr.	64.525 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu