Nyvangsvej 10

Villa · 240 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 960 m², 7 værelser, opført i 1967. Beliggende i Skanderborg Kommune (8362). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 240 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 960 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.974.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.769.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.741 kr/m².3.842.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyvangsvej gns: 21.831 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8362-snit 24.161 kr/m²-9,60 pct.
3Boligareal større end typisk240 m² vs. 201 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering4.535.835 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,40 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8362 (villa)

Markedsudvikling i 8362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 3.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.535.835 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg3.375.000 kr.
1997jun.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvangsvej 22 8362 Hørning	170 m²	144 m	07-04-2024	4.130.000 kr.	24.294 kr./m²
Nyvangsvej 8 8362 Hørning	157 m²	28 m	21-12-2023	2.900.000 kr.	18.471 kr./m²
Nyvangsvej 24 8362 Hørning	154 m²	161 m	26-04-2025	3.900.000 kr.	25.325 kr./m²
Skovvænget 3 8362 Hørning	230 m²	1,0 km	22-11-2023	4.515.000 kr.	19.630 kr./m²
Dørup Gade 2, Dørup 8362 Hørning	225 m²	1,3 km	03-04-2024	4.200.000 kr.	18.667 kr./m²
Ahornvænget 16 8362 Hørning	202 m²	692 m	29-09-2024	3.750.000 kr.	18.564 kr./m²
Rosenvænget 44 8362 Hørning	199 m²	615 m	28-09-2026	4.700.000 kr.	23.618 kr./m²
Fregerslevvej 14 8362 Hørning	199 m²	820 m	13-08-2024	4.500.000 kr.	22.613 kr./m²
Spættevej 5 8362 Hørning	190 m²	610 m	06-03-2025	3.225.000 kr.	16.974 kr./m²
Ahornvænget 25 8362 Hørning	281 m²	926 m	19-10-2024	2.600.000 kr.	9.253 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu