Nyvangsvej 15

Villa · 142 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 1.096 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Skanderborg Kommune (8362). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 1096 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.824.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.806.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.446 kr/m².3.314.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyvangsvej gns: 21.831 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8362-snit 24.143 kr/m²-9,60 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.448.023 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,23 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8362 (villa)

Markedsudvikling i 8362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.448.023 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
1995okt.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvangsvej 24 8362 Hørning	154 m²	111 m	26-04-2025	3.900.000 kr.	25.325 kr./m²
Nyvangsvej 8 8362 Hørning	157 m²	87 m	21-12-2023	2.900.000 kr.	18.471 kr./m²
Nyvangsvej 3 8362 Hørning	119 m²	136 m	11-04-2024	2.150.000 kr.	18.067 kr./m²
Nyvangsvej 22 8362 Hørning	170 m²	97 m	07-04-2024	4.130.000 kr.	24.294 kr./m²
Hørninggårdsvej 12 8362 Hørning	143 m²	224 m	01-09-2026	4.395.000 kr.	30.734 kr./m²
Bjertrupvej 21 8362 Hørning	140 m²	489 m	24-09-2024	2.995.000 kr.	21.393 kr./m²
Møllevænget 41 8362 Hørning	145 m²	472 m	15-06-2025	2.850.000 kr.	19.655 kr./m²
Bøgevænget 2 8362 Hørning	148 m²	339 m	01-02-2026	3.055.000 kr.	20.642 kr./m²
Bøgevænget 6 8362 Hørning	149 m²	303 m	13-03-2025	3.340.000 kr.	22.416 kr./m²
Kløvervej 19 8362 Hørning	146 m²	486 m	18-06-2025	3.425.000 kr.	23.459 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu