Nyvangsvej 42

Villa · 133 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 4.566 m², 6 værelser, opført i 1890. Beliggende i Norddjurs Kommune (8963).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1890
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 4566 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 660.000 kr.
Offentlig grundværdi: 102.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8963 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.736 kr/m².1.605.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyvangsvej gns: 8.697 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8963-snit 13.318 kr/m²-34,70 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4566 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.470.964 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+122,87 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8963 (villa)

Markedsudvikling i 8963 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jan. 2023 · Alm. Salg: 660.000 kr.
15. aug. 2023 · Alm. Salg: 660.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.470.964 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, familiehandel660.000 kr.
jan.Ejerskifte660.000 kr.
1983apr.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvangsvej 18 8963 Auning	138 m²	205 m	24-06-2024	1.300.000 kr.	9.420 kr./m²
Ndr Fælledvej 47 8963 Auning	137 m²	595 m	25-11-2023	2.075.000 kr.	15.146 kr./m²
Mortensensvej 17 8963 Auning	133 m²	876 m	25-06-2026	1.250.000 kr.	9.398 kr./m²
Kirkegade 11B 8963 Auning	137 m²	720 m	14-06-2026	1.395.000 kr.	10.182 kr./m²
Skolegyden 1 8963 Auning	143 m²	383 m	26-02-2026	2.160.000 kr.	15.105 kr./m²
Skolegyden 5 8963 Auning	142 m²	444 m	06-02-2024	1.610.000 kr.	11.338 kr./m²
Linde Alle 27 8963 Auning	128 m²	950 m	28-07-2026	1.200.000 kr.	9.375 kr./m²
Skovdalsvej 3 8963 Auning	145 m²	541 m	01-04-2025	1.350.000 kr.	9.310 kr./m²
Ndr Fælledvej 22 8963 Auning	120 m²	491 m	08-02-2026	1.850.000 kr.	15.417 kr./m²
Buevej 1 8963 Auning	147 m²	453 m	11-10-2024	1.862.500 kr.	12.670 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8963

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu