Nyvangsvej 5

Villa · 191 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 745 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 2019. Beliggende i Skanderborg Kommune (8362). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 745 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.972.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.534.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.982 kr/m².3.855.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyvangsvej gns: 21.831 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8362-snit 24.161 kr/m²-9,60 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering4.350.574 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,36 pct. siden feb. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8362 (villa)

Markedsudvikling i 8362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2015 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.350.574 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Ombygning
2015feb.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
2012okt.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvangsvej 22 8362 Hørning	170 m²	206 m	07-04-2024	4.130.000 kr.	24.294 kr./m²
Nyvangsvej 8 8362 Hørning	157 m²	42 m	21-12-2023	2.900.000 kr.	18.471 kr./m²
Nyvangsvej 24 8362 Hørning	154 m²	221 m	26-04-2025	3.900.000 kr.	25.325 kr./m²
Nyvangsvej 3 8362 Hørning	119 m²	24 m	11-04-2024	2.150.000 kr.	18.067 kr./m²
Spættevej 5 8362 Hørning	190 m²	677 m	06-03-2025	3.225.000 kr.	16.974 kr./m²
Syrenvænget 16 8362 Hørning	190 m²	832 m	15-06-2025	3.750.000 kr.	19.737 kr./m²
Rosenvænget 44 8362 Hørning	199 m²	562 m	28-09-2026	4.700.000 kr.	23.618 kr./m²
Ahornvænget 13 8362 Hørning	193 m²	905 m	06-08-2025	3.800.000 kr.	19.689 kr./m²
Skovsgårdsvej 54 8362 Hørning	190 m²	1,1 km	10-11-2024	5.599.000 kr.	29.468 kr./m²
Overskovvej 49 8362 Hørning	182 m²	766 m	26-03-2026	4.400.000 kr.	24.176 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu