Nyvangsvej 81

Landejendom · 189 m² · bygget 1790

Om boligen

Landejendom på 189 m², grund på 8.020 m², 6 værelser, opført i 1790, renoveret i 1940. Beliggende i Køge Kommune (4100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1790
Om-/tilbygget: 1940
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 8020 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 613.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.060 kr/m².3.884.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyvangsvej gns: 17.309 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 24.305 kr/m²-28,80 pct.
3Alders-risiko (236 år)Huset er 236 år gammelt (opført 1790). Sidste registrerede renovering: 1940 (86 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)8020 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.994.474 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,43 pct. siden dec. 1983

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (landejendom)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1983 · Alm. Salg: 106.293 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg: 3.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.994.474 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg3.825.000 kr.
2001jun.Ejerskifte
1983dec.Ejerskifte106.293 kr.
1940Ombygning
1790Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvangsvej 51, Ørslev 4100 Ringsted	306 m²	562 m	22-12-2024	4.400.000 kr.	14.379 kr./m²
Mikkelborgvej 6, Nyvang 4100 Ringsted	180 m²	285 m	05-01-2026	4.800.000 kr.	26.667 kr./m²
Madelung 4, Årløse Mark 4100 Ringsted	143 m²	2,0 km	23-07-2026	3.700.000 kr.	25.874 kr./m²
Ringstedvej 642 4100 Ringsted	186 m²	4,6 km	30-09-2024	3.467.500 kr.	18.642 kr./m²
Slimmingevej 86 4100 Ringsted	233 m²	3,1 km	25-11-2024	3.025.000 kr.	12.983 kr./m²
Nyhusvej 7, Ørslev 4100 Ringsted	283 m²	1,8 km	02-07-2024	5.100.000 kr.	18.021 kr./m²
Slimmingevej 59 4100 Ringsted	120 m²	3,0 km	29-09-2024	2.800.000 kr.	23.333 kr./m²
Skovvej 30, Nordrup 4100 Ringsted	232 m²	4,3 km	14-10-2026	3.175.000 kr.	13.685 kr./m²
Skovvej 30, Nordrup 4100 Ringsted	232 m²	4,3 km	05-08-2026	3.175.000 kr.	13.685 kr./m²
Lundegårdsvej 14, Gørslev 4100 Ringsted	120 m²	3,4 km	18-03-2026	5.200.000 kr.	43.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu