Nyvej 1, st.

Ejerlejlighed · 207 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 207 m², 8 værelser, opført i 1900, renoveret i 1994. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.212.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.729 kr/m².4.238.500 kr.
2Boligareal større end typisk207 m² vs. 145 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.4%-6,40 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.368.568 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,49 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2015 · Alm. Salg: 5.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.368.568 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Solgt, alm. frit salg5.450.000 kr.
2003aug.Ejerskifte
1998sep.Ejerskifte
1994Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 40B, 2. 10 3460 Birkerød	169 m²	346 m	08-04-2024	4.300.000 kr.	25.444 kr./m²
Stiholmsvej 4, 1. 3 3460 Birkerød	147 m²	295 m	25-09-2025	4.800.000 kr.	32.653 kr./m²
Hovedgaden 36, 1. 3460 Birkerød	147 m²	421 m	03-07-2024	2.795.000 kr.	19.014 kr./m²
Udsigtsbakken 1, 1. 6 3460 Birkerød	162 m²	1,4 km	09-11-2025	1.200.000 kr.	7.407 kr./m²
Pilehøj 8C, 1. th 3460 Birkerød	141 m²	874 m	18-02-2024	4.500.000 kr.	31.915 kr./m²
Pilehøj 6D, 1. tv 3460 Birkerød	142 m²	913 m	19-02-2025	4.995.000 kr.	35.176 kr./m²
Pilehøj 8B, 1. th. 3460 Birkerød	141 m²	878 m	19-05-2026	5.400.000 kr.	38.298 kr./m²
Hovedgaden 45, 1. tv 3460 Birkerød	123 m²	310 m	28-05-2026	4.900.000 kr.	39.837 kr./m²
Birkerød Kongevej 38 3460 Birkerød	143 m²	1,1 km	12-05-2024	3.800.000 kr.	26.573 kr./m²
Pilehøj 2C, 1. tv 3460 Birkerød	139 m²	980 m	01-12-2025	5.695.000 kr.	40.971 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu