Nyvej 11, Kirkebyen, 4540 Fårevejle — Villa · 84 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 689 m², 3 værelser, opført i 1949, renoveret i 2020. Beliggende i Odsherred Kommune (4540). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 689 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 889.000 kr.
Offentlig grundværdi: 427.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i KirkebyenMedian pris/m² for villa i Kirkebyen (4540, sidste 24 mdr.): 8.102 kr/m² × 84 m².680.568 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1949 (77 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · BBR renoveret 2020+11,20 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering926.022 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+236,74 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (villa)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2017 · Alm. Salg: 275.000 kr.
I dag · vores estimat: 926.022 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2017jun.Solgt, alm. frit salg275.000 kr.
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvej 13, Kirkebyen 4540 Fårevejle	89 m²	24 m	26-09-2025	805.000 kr.	9.045 kr./m²
Nyvej 12, Kirkebyen 4540 Fårevejle	104 m²	30 m	23-02-2025	700.000 kr.	6.731 kr./m²
Plantagevej 3, Kirkebyen 4540 Fårevejle	83 m²	194 m	30-09-2024	1.050.000 kr.	12.651 kr./m²
Enghavevej 3, Kirkebyen 4540 Fårevejle	88 m²	171 m	14-09-2026	1.125.000 kr.	12.784 kr./m²
Hasselvej 18, Kirkebyen 4540 Fårevejle	93 m²	353 m	14-07-2024	775.000 kr.	8.333 kr./m²
Adelers Alle 18, Kirkebyen 4540 Fårevejle	71 m²	202 m	04-11-2024	1.900.000 kr.	26.761 kr./m²
Ordrupvej 18, Kirkebyen 4540 Fårevejle	94 m²	599 m	09-07-2024	1.075.000 kr.	11.436 kr./m²
Bøgebjergvej 9, Kirkebyen 4540 Fårevejle	100 m²	519 m	16-09-2024	1.250.000 kr.	12.500 kr./m²
Rådhusvej 36 4540 Fårevejle	77 m²	1,4 km	27-09-2025	650.000 kr.	8.442 kr./m²
Gammelgårdsvej 10 4540 Fårevejle	84 m²	2,5 km	30-01-2024	755.000 kr.	8.988 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu