Nyvej 11, Undløse

Villa · 92 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1949. Beliggende i Holbæk Kommune (4340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.185.000 kr.
Offentlig grundværdi: 741.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i UndløseMedian pris/m² for villa i Undløse (4340, sidste 24 mdr.): 13.559 kr/m² × 92 m².1.247.428 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.034.449 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-21,67 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4340 (villa)

Markedsudvikling i 4340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. dec. 2021 · Alm. Salg: 1.320.550 kr.
20. feb. 2022 · Alm. Salg: 1.320.550 kr.
I dag · vores estimat: 1.034.449 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg1.320.550 kr.
2021dec.Ejerskifte1.320.550 kr.
2006sep.Ejerskifte
2004dec.Ejerskifte
1981dec.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvej 3, Undløse 4340 Tølløse	110 m²	82 m	04-06-2026	1.595.000 kr.	14.500 kr./m²
Syvendeskovvej 9, Undløse 4340 Tølløse	77 m²	526 m	09-02-2026	1.449.000 kr.	18.818 kr./m²
Egevej 4, Undløse 4340 Tølløse	112 m²	552 m	14-08-2024	1.212.500 kr.	10.826 kr./m²
Holbækvej 14A, Undløse 4340 Tølløse	118 m²	210 m	26-05-2025	1.600.000 kr.	13.559 kr./m²
Naurvej 15, Undløse 4340 Tølløse	115 m²	551 m	28-05-2024	1.540.000 kr.	13.391 kr./m²
Hovedgaden 17, Undløse 4340 Tølløse	66 m²	439 m	09-01-2024	750.000 kr.	11.364 kr./m²
Holbækvej 14B, Undløse 4340 Tølløse	123 m²	220 m	04-01-2024	1.845.000 kr.	15.000 kr./m²
Sønderstedvej 44, Sibberup 4340 Tølløse	102 m²	2,4 km	02-09-2024	1.695.000 kr.	16.618 kr./m²
Ved Sportspladsen 10, Undløse 4340 Tølløse	120 m²	838 m	25-08-2026	1.700.000 kr.	14.167 kr./m²
Frihedshåbsvej 8, Undløse 4340 Tølløse	121 m²	760 m	30-01-2024	1.885.000 kr.	15.579 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu