Nyvej 12

Villa · 183 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 923 m², 7 værelser, opført i 1954, renoveret i 1977. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 923 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.484.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.267.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.598 kr/m².5.259.820 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyvej gns: 30.102 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²-26,30 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.661.614 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,95 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 4.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.661.614 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg4.495.000 kr.
2012jul.Ejerskifte
1993nov.Ejerskifte
1977Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvej 26 2750 Ballerup	164 m²	141 m	28-08-2026	5.845.000 kr.	35.640 kr./m²
Roasvej 14 2750 Ballerup	186 m²	222 m	17-09-2025	6.420.000 kr.	34.516 kr./m²
Hyldetoften 19 2750 Ballerup	178 m²	391 m	25-11-2024	5.750.000 kr.	32.303 kr./m²
Roasvej 11 2750 Ballerup	194 m²	243 m	30-11-2025	5.650.000 kr.	29.124 kr./m²
Hold-An Vej 138 2750 Ballerup	179 m²	614 m	05-12-2023	4.883.200 kr.	27.280 kr./m²
Vestermarken 12 2750 Ballerup	169 m²	194 m	07-07-2026	5.800.000 kr.	34.320 kr./m²
Ellegårdsvej 14 2750 Ballerup	173 m²	478 m	06-10-2024	5.900.000 kr.	34.104 kr./m²
Nytoften 14 2750 Ballerup	190 m²	617 m	06-04-2025	3.600.000 kr.	18.947 kr./m²
Bueparken 126 2750 Ballerup	180 m²	855 m	15-05-2024	4.850.000 kr.	26.944 kr./m²
Roasvej 33 2750 Ballerup	171 m²	498 m	11-04-2025	3.900.000 kr.	22.807 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu