Nyvej 13, Kirkebyen

Villa · 89 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 1.120 m², 4 værelser, opført i 1943. Beliggende i Odsherred Kommune (4540). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 1120 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 710.000 kr.
Offentlig grundværdi: 178.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i KirkebyenMedian pris/m² for villa i Kirkebyen (4540, sidste 24 mdr.): 8.102 kr/m² × 89 m².721.078 kr.
2Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1943 (83 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: Prisstigning 130% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → E+8,20 pct.
3Vores vurdering1.049.938 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+30,43 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (villa)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2022 · Alm. Salg: 750.000 kr.
9. maj 2025 · Alm. Salg: 350.000 kr.
23. okt. 2025 · Alm. Salg: 805.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.049.938 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg805.000 kr.
majEjerskifte350.000 kr.
2022feb.Ejerskifte750.000 kr.
1983nov.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvej 12, Kirkebyen 4540 Fårevejle	104 m²	48 m	23-02-2025	700.000 kr.	6.731 kr./m²
Enghavevej 3, Kirkebyen 4540 Fårevejle	88 m²	188 m	14-09-2026	1.125.000 kr.	12.784 kr./m²
Hasselvej 18, Kirkebyen 4540 Fårevejle	93 m²	341 m	14-07-2024	775.000 kr.	8.333 kr./m²
Plantagevej 3, Kirkebyen 4540 Fårevejle	83 m²	172 m	30-09-2024	1.050.000 kr.	12.651 kr./m²
Ordrupvej 18, Kirkebyen 4540 Fårevejle	94 m²	619 m	09-07-2024	1.075.000 kr.	11.436 kr./m²
Bøgebjergvej 9, Kirkebyen 4540 Fårevejle	100 m²	539 m	16-09-2024	1.250.000 kr.	12.500 kr./m²
Adelers Alle 18, Kirkebyen 4540 Fårevejle	71 m²	198 m	04-11-2024	1.900.000 kr.	26.761 kr./m²
Granlyvej 7, Kirkebyen 4540 Fårevejle	108 m²	238 m	08-07-2024	525.000 kr.	4.861 kr./m²
Præstebjergvej 22, Kirkebyen 4540 Fårevejle	105 m²	725 m	08-09-2024	725.000 kr.	6.905 kr./m²
Teglværksvangen 18 4540 Fårevejle	90 m²	2,3 km	21-01-2026	855.000 kr.	9.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu