Nyvej 14

Villa · 113 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 947 m², 4 værelser, opført i 1955, renoveret i 2010. Beliggende i Kalundborg Kommune (4470). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 947 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.140.000 kr.
Offentlig grundværdi: 250.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.545 kr/m².1.056.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyvej gns: 10.128 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4470-snit 11.906 kr/m²-14,90 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.555.738 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+0,37 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4470 (villa)

Markedsudvikling i 4470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.330.000 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.555.738 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2023dec.Ejerskifte1.330.000 kr.
2022jan.Ejerskifte1.275.000 kr.
2010Ombygning
2007sep.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvej 13 4470 Svebølle	104 m²	73 m	24-09-2025	680.000 kr.	6.538 kr./m²
Højvangen 11A 4470 Svebølle	109 m²	30 m	11-09-2024	1.090.000 kr.	10.000 kr./m²
Rødtjørnevej 1 4470 Svebølle	111 m²	189 m	26-01-2025	950.000 kr.	8.559 kr./m²
Skolevænget 17 4470 Svebølle	113 m²	485 m	14-12-2025	1.000.000 kr.	8.850 kr./m²
Følfodvej 4 4470 Svebølle	113 m²	747 m	14-08-2024	975.000 kr.	8.628 kr./m²
Skolevænget 1 4470 Svebølle	108 m²	405 m	30-07-2024	1.200.000 kr.	11.111 kr./m²
Anemonevej 41 4470 Svebølle	117 m²	537 m	17-07-2024	1.425.000 kr.	12.179 kr./m²
Fingerbølvej 2 4470 Svebølle	115 m²	812 m	06-06-2025	1.595.000 kr.	13.870 kr./m²
Vesterled 6 4470 Svebølle	105 m²	411 m	24-08-2026	800.000 kr.	7.619 kr./m²
Skolevænget 3 4470 Svebølle	105 m²	419 m	19-08-2025	850.000 kr.	8.095 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu