Nyvej 15

Villa · 122 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 852 m², 5 værelser, opført i 1949, renoveret i 1999. Beliggende i Kalundborg Kommune (4470). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 852 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.130.000 kr.
Offentlig grundværdi: 221.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.616 kr/m².1.266.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyvej gns: 10.128 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4470-snit 11.906 kr/m²-14,90 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.651.971 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+229,01 pct. siden sep. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4470 (villa)

Markedsudvikling i 4470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. sep. 2002 · Alm. Salg: 502.109 kr.
I dag · vores estimat: 1.651.971 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002sep.Solgt, alm. frit salg502.109 kr.
1999Ombygning
1998jul.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvej 14 4470 Svebølle	113 m²	96 m	12-03-2024	1.550.000 kr.	13.717 kr./m²
Nyvej 13 4470 Svebølle	104 m²	24 m	24-09-2025	680.000 kr.	6.538 kr./m²
Jernbanevej 18A 4470 Svebølle	126 m²	361 m	12-09-2024	1.070.000 kr.	8.492 kr./m²
Frederiksberg 49 4470 Svebølle	123 m²	641 m	05-12-2023	890.000 kr.	7.236 kr./m²
Anemonevej 22 4470 Svebølle	127 m²	512 m	08-12-2024	2.270.000 kr.	17.874 kr./m²
Kobjergvej 6 4470 Svebølle	123 m²	795 m	05-08-2025	1.210.000 kr.	9.837 kr./m²
Rødtjørnevej 1 4470 Svebølle	111 m²	222 m	26-01-2025	950.000 kr.	8.559 kr./m²
Anemonevej 41 4470 Svebølle	117 m²	628 m	17-07-2024	1.425.000 kr.	12.179 kr./m²
Højvangen 11A 4470 Svebølle	109 m²	112 m	11-09-2024	1.090.000 kr.	10.000 kr./m²
Anemonevej 18 4470 Svebølle	130 m²	591 m	25-12-2024	1.525.000 kr.	11.731 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu