Nyvej 185

Fritidshus · 34 m² · bygget 1959

Om boligen

Fritidshus på 34 m², grund på 1.951 m², 2 værelser, opført i 1959. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 34 m²
Samlet bygningsareal: 34 m²
Bebygget areal: 34 m²
Grundareal: 1951 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.397.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.398.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.723 kr/m².1.755.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyvej gns: 27.416 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 37.388 kr/m²-26,70 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.939.680 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+101,53 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 34 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. dec. 2016 · Alm. Salg: 962.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.939.680 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Solgt, alm. frit salg962.500 kr.
2013feb.Ejerskifte
1999jul.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvej 142 3300 Frederiksværk	65 m²	953 m	22-03-2025	1.765.000 kr.	27.154 kr./m²
Soltoften 10 3300 Frederiksværk	31 m²	486 m	19-11-2024	1.280.000 kr.	41.290 kr./m²
Birkevangen 24 3300 Frederiksværk	38 m²	285 m	15-09-2026	2.225.000 kr.	58.553 kr./m²
Ryagervej 41, Sandet 3300 Frederiksværk	35 m²	1,3 km	08-05-2026	1.300.000 kr.	37.143 kr./m²
Spættevej 2, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	35 m²	1,4 km	08-01-2026	1.780.000 kr.	50.857 kr./m²
Engedal 4 3300 Frederiksværk	40 m²	285 m	09-04-2026	2.320.000 kr.	58.000 kr./m²
Lærkevænget 3, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	34 m²	1,7 km	07-09-2025	1.420.000 kr.	41.765 kr./m²
Ryagervej 1, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	35 m²	1,6 km	01-04-2025	1.650.000 kr.	47.143 kr./m²
Ryvænget 8, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	32 m²	1,4 km	24-06-2026	1.790.000 kr.	55.938 kr./m²
Birkevangen 13 3300 Frederiksværk	41 m²	437 m	26-08-2025	2.025.000 kr.	49.390 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu