Nyvej 19, 4600 Køge — Villa · 184 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 1.185 m², 5 værelser, opført i 1949, renoveret i 2022. Beliggende i Køge Kommune (4600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 1185 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.179.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.629.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.145 kr/m².3.899.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyvej gns: 27.237 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.780 kr/m²-16,90 pct.
3Boligareal større end typisk184 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.3%-5,30 pct.
4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1949 (77 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden)+7,50 pct.
5Vores vurdering5.369.985 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+616,00 pct. siden apr. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. apr. 2007 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.369.985 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2007apr.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvej 21 4600 Køge	190 m²	23 m	06-06-2026	5.175.000 kr.	27.237 kr./m²
Nyvej 36 4600 Køge	163 m²	199 m	01-01-2025	4.850.000 kr.	29.755 kr./m²
Nyvej 39 4600 Køge	160 m²	217 m	16-10-2024	3.745.000 kr.	23.406 kr./m²
Nyvej 40 4600 Køge	147 m²	241 m	20-07-2025	3.695.000 kr.	25.136 kr./m²
Nyvej 15 4600 Køge	131 m²	52 m	19-03-2026	4.256.000 kr.	32.489 kr./m²
Nyvej 22 4600 Køge	123 m²	31 m	29-05-2024	4.200.000 kr.	34.146 kr./m²
Nyvej 38 4600 Køge	124 m²	223 m	24-03-2024	2.500.000 kr.	20.161 kr./m²
Nyvej 46 4600 Køge	122 m²	291 m	02-03-2026	3.675.000 kr.	30.123 kr./m²
Nyvej 8A 4600 Køge	100 m²	127 m	29-04-2026	3.800.000 kr.	38.000 kr./m²
Nyvej 5 4600 Køge	100 m²	149 m	15-04-2024	3.100.000 kr.	31.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu