Nyvej 2

Villa · 164 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 786 m², 5 værelser, opført i 1930, renoveret i 2011. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 786 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.466.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.836.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.072 kr/m².6.854.000 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Vores vurdering7.029.078 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+39,19 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 4.225.000 kr.
14. dec. 2019 · Alm. Salg: 5.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.029.078 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2019dec.Ejerskifte5.050.000 kr.
2017jul.Ejerskifte4.225.000 kr.
2011Ombygning
2007sep.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvej 7 3450 Allerød	154 m²	63 m	19-06-2026	8.125.000 kr.	52.760 kr./m²
Nyvej 15 3450 Allerød	195 m²	136 m	06-03-2025	4.900.000 kr.	25.128 kr./m²
Nyvej 1 3450 Allerød	126 m²	36 m	29-05-2024	5.500.000 kr.	43.651 kr./m²
Skovbrinken 18 3450 Allerød	167 m²	252 m	23-03-2026	7.125.000 kr.	42.665 kr./m²
Skovbrinken 11 3450 Allerød	169 m²	212 m	25-06-2025	7.500.000 kr.	44.379 kr./m²
Bakkevej 18 3450 Allerød	167 m²	318 m	01-05-2025	7.495.000 kr.	44.880 kr./m²
Sandholmvej 5 3450 Allerød	158 m²	222 m	31-01-2024	6.300.000 kr.	39.873 kr./m²
Melchiorsvej 22 3450 Allerød	169 m²	273 m	05-09-2024	6.550.000 kr.	38.757 kr./m²
Skovbrinken 10 3450 Allerød	171 m²	188 m	12-06-2025	8.845.000 kr.	51.725 kr./m²
Bøgealle 3 3450 Allerød	168 m²	543 m	28-10-2024	6.200.000 kr.	36.905 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu