Nyvej 2

Villa · 143 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 823 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 1978. Beliggende i Tjæreborg (6731). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1978

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 823 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6731 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.260 kr/m².2.096.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyvej gns: 8.713 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6731-snit 16.034 kr/m²-45,70 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.720.161 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,68 pct. siden nov. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6731 (villa)

Markedsudvikling i 6731 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2026 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.720.161 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026nov.Ejerskifte1.500.000 kr.
aug.Ejerandel overdraget
2021apr.Ejerskifte
1978Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lillekrog 21 6731 Tjæreborg	144 m²	173 m	02-03-2026	1.798.000 kr.	12.486 kr./m²
Østerkrog 31 6731 Tjæreborg	144 m²	268 m	14-04-2025	1.700.000 kr.	11.806 kr./m²
Klintholmvej 9 6731 Tjæreborg	145 m²	258 m	01-09-2024	1.775.000 kr.	12.241 kr./m²
Østerkrog 25 6731 Tjæreborg	148 m²	236 m	22-10-2024	2.190.000 kr.	14.797 kr./m²
Lillekrog 8 6731 Tjæreborg	151 m²	129 m	15-04-2025	1.898.000 kr.	12.570 kr./m²
Østerkrog 33 6731 Tjæreborg	151 m²	217 m	13-05-2024	2.750.000 kr.	18.212 kr./m²
Ejlif Krogagers Vej 58 6731 Tjæreborg	149 m²	358 m	30-05-2024	2.950.000 kr.	19.799 kr./m²
Østerkrog 17 6731 Tjæreborg	151 m²	268 m	26-05-2025	1.675.000 kr.	11.093 kr./m²
Niels Storgårds Vej 48 6731 Tjæreborg	144 m²	731 m	14-04-2026	2.700.000 kr.	18.750 kr./m²
Sønderager 15 6731 Tjæreborg	141 m²	693 m	01-06-2024	1.530.000 kr.	10.851 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6731

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu