Nyvej 22

Villa · 116 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 890 m², 4 værelser, opført i 1955. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 890 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.183.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.107.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.750 kr/m².4.635.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyvej gns: 30.102 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²-26,30 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.442.330 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,64 pct. siden apr. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2011 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.442.330 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011apr.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
2009jun.Ejerskifte
1980sep.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvej 26 2750 Ballerup	164 m²	38 m	28-08-2026	5.845.000 kr.	35.640 kr./m²
Nyvej 12 2750 Ballerup	183 m²	103 m	17-08-2025	4.495.000 kr.	24.563 kr./m²
Hyldetoften 13 2750 Ballerup	114 m²	274 m	09-10-2024	3.650.000 kr.	32.018 kr./m²
Vestermarken 2C 2750 Ballerup	119 m²	210 m	09-10-2024	5.350.000 kr.	44.958 kr./m²
Ågerupvej 194 2750 Ballerup	118 m²	318 m	19-09-2024	4.395.000 kr.	37.246 kr./m²
Ågerupvej 164 2750 Ballerup	117 m²	549 m	02-10-2025	5.007.000 kr.	42.795 kr./m²
Vestermarken 14 2750 Ballerup	122 m²	223 m	16-12-2024	4.215.000 kr.	34.549 kr./m²
Damtoften 14 2750 Ballerup	115 m²	593 m	03-03-2026	5.105.000 kr.	44.391 kr./m²
Højdevej 25 2750 Ballerup	115 m²	649 m	25-09-2026	4.700.000 kr.	40.870 kr./m²
Damtoften 15 2750 Ballerup	118 m²	592 m	30-06-2024	3.595.000 kr.	30.466 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu