Nyvej 30

Villa · 105 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 587 m², 4 værelser, opført i 1930. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 587 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.720.000 kr.
Offentlig grundværdi: 864.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.314 kr/m².1.873.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyvej gns: 15.183 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4050-snit 18.637 kr/m²-18,50 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.738.638 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,21 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (villa)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 1.775.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.738.638 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2023okt.Solgt, alm. frit salg1.775.000 kr.
2020majEjerskifte
1999jan.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvej 9 4050 Skibby	90 m²	134 m	29-02-2024	1.550.000 kr.	17.222 kr./m²
Idrætsvej 3 4050 Skibby	107 m²	87 m	02-01-2026	1.800.000 kr.	16.822 kr./m²
Saltsøvej 6 4050 Skibby	110 m²	346 m	13-12-2023	1.639.000 kr.	14.900 kr./m²
Fogedgårdsvej 32 4050 Skibby	108 m²	745 m	20-02-2026	1.775.000 kr.	16.435 kr./m²
Fogedgårdsvej 5 4050 Skibby	101 m²	672 m	28-03-2025	1.925.000 kr.	19.059 kr./m²
Tværvej 4 4050 Skibby	107 m²	831 m	01-05-2025	1.350.000 kr.	12.617 kr./m²
Nordmandsvej 7 4050 Skibby	101 m²	769 m	31-07-2026	1.845.000 kr.	18.267 kr./m²
Nordmandsvej 7 4050 Skibby	101 m²	769 m	05-06-2026	1.845.000 kr.	18.267 kr./m²
Nordmandsvej 2A 4050 Skibby	101 m²	775 m	29-07-2026	2.595.000 kr.	25.693 kr./m²
Nordmandsvej 4 4050 Skibby	101 m²	800 m	11-04-2025	2.410.000 kr.	23.861 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu