Nyvej 30B

Villa · 90 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 780 m², 4 værelser, opført i 1955. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke E2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 780 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.241.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.346.000 kr.

Boligen er klassificeret som E2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.053 kr/m².3.632.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyvej gns: 27.237 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.780 kr/m²-16,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 126 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
4Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.843.282 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,83 pct. siden sep. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2011 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.843.282 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011sep.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
1998aug.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvej 37 4600 Køge	95 m²	80 m	02-04-2024	2.500.000 kr.	26.316 kr./m²
Nyvej 8A 4600 Køge	100 m²	253 m	29-04-2026	3.800.000 kr.	38.000 kr./m²
Nyvej 5 4600 Køge	100 m²	277 m	15-04-2024	3.100.000 kr.	31.000 kr./m²
Nyvej 46 4600 Køge	122 m²	163 m	02-03-2026	3.675.000 kr.	30.123 kr./m²
Nyvej 22 4600 Køge	123 m²	111 m	29-05-2024	4.200.000 kr.	34.146 kr./m²
Nyvej 38 4600 Køge	124 m²	95 m	24-03-2024	2.500.000 kr.	20.161 kr./m²
Nyvej 15 4600 Køge	131 m²	180 m	19-03-2026	4.256.000 kr.	32.489 kr./m²
Nyvej 40 4600 Køge	147 m²	113 m	20-07-2025	3.695.000 kr.	25.136 kr./m²
Nyvej 39 4600 Køge	160 m²	94 m	16-10-2024	3.745.000 kr.	23.406 kr./m²
Nyvej 36 4600 Køge	163 m²	70 m	01-01-2025	4.850.000 kr.	29.755 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu