Nyvej 4

Villa · 220 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 853 m², 9 værelser, opført i 1902. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1902
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 853 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.416.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.075.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.017 kr/m².10.976.239 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyvej gns: 43.358 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-15,70 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering8.244.565 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,22 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg: 5.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.244.565 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Solgt, alm. frit salg5.600.000 kr.
2000jun.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvej 5 3460 Birkerød	271 m²	22 m	02-10-2025	11.750.000 kr.	43.358 kr./m²
Skolevej 13 3460 Birkerød	215 m²	308 m	29-04-2025	12.610.000 kr.	58.651 kr./m²
Søholmsvej 8 3460 Birkerød	225 m²	326 m	26-08-2024	9.925.000 kr.	44.111 kr./m²
Bregnerødvej 29 3460 Birkerød	226 m²	328 m	22-12-2025	9.500.000 kr.	42.035 kr./m²
Rolighedsvej 42 3460 Birkerød	215 m²	763 m	26-05-2025	9.400.000 kr.	43.721 kr./m²
Birkevej 29 3460 Birkerød	207 m²	508 m	13-12-2025	11.300.000 kr.	54.589 kr./m²
Kajerødvej 64 3460 Birkerød	235 m²	463 m	19-08-2025	15.052.396 kr.	64.053 kr./m²
Hestkøb Alle 1 3460 Birkerød	236 m²	430 m	20-09-2025	14.200.000 kr.	60.169 kr./m²
Søholmsvej 4 3460 Birkerød	200 m²	312 m	02-06-2024	9.500.000 kr.	47.500 kr./m²
Lyngholmen 12 3460 Birkerød	204 m²	489 m	29-06-2025	6.525.000 kr.	31.985 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu