Nyvej 41

Villa · 189 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 1.083 m², 4 værelser, opført i 2016. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 239 m²
Bebygget areal: 239 m²
Grundareal: 1083 m²
Indbygget garage: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 771.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.677 kr/m².3.839.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyvej gns: 27.237 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.885 kr/m²-17,20 pct.
3Boligareal større end typisk189 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -5.9%-5,90 pct.
4Vores vurdering5.795.463 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,86 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 4.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.795.463 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt, alm. frit salg4.795.000 kr.
2016Bygget
2015feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016
1995jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvej 21 4600 Køge	190 m²	212 m	06-06-2026	5.175.000 kr.	27.237 kr./m²
Nyvej 36 4600 Køge	163 m²	47 m	01-01-2025	4.850.000 kr.	29.755 kr./m²
Nyvej 39 4600 Køge	160 m²	18 m	16-10-2024	3.745.000 kr.	23.406 kr./m²
Nyvej 40 4600 Køge	147 m²	27 m	20-07-2025	3.695.000 kr.	25.136 kr./m²
Nyvej 15 4600 Køge	131 m²	287 m	19-03-2026	4.256.000 kr.	32.489 kr./m²
Nyvej 38 4600 Køge	124 m²	31 m	24-03-2024	2.500.000 kr.	20.161 kr./m²
Nyvej 46 4600 Køge	122 m²	69 m	02-03-2026	3.675.000 kr.	30.123 kr./m²
Nyvej 22 4600 Køge	123 m²	222 m	29-05-2024	4.200.000 kr.	34.146 kr./m²
Nyvej 37 4600 Køge	95 m²	32 m	02-04-2024	2.500.000 kr.	26.316 kr./m²
Nyvej 8A 4600 Køge	100 m²	361 m	29-04-2026	3.800.000 kr.	38.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu