Nyvej 6

Villa · 136 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 823 m², 4 værelser, opført i 1948. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4892).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 823 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 722.000 kr.
Offentlig grundværdi: 187.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4892 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.166 kr/m².779.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyvej gns: 5.922 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4892-snit 7.471 kr/m²-20,70 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.298.534 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+642,78 pct. siden nov. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4892 (villa)

Markedsudvikling i 4892 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. nov. 2005 · Alm. Salg: 174.821 kr.
I dag · vores estimat: 1.298.534 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005nov.Solgt, andet174.821 kr.
1998apr.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvej 3 4892 Kettinge	68 m²	46 m	28-04-2025	405.000 kr.	5.956 kr./m²
Høgevej 1 4892 Kettinge	133 m²	263 m	14-01-2025	1.085.000 kr.	8.158 kr./m²
Kolkevej 15 4892 Kettinge	131 m²	148 m	15-08-2024	650.000 kr.	4.962 kr./m²
Birkevænget 4 4892 Kettinge	124 m²	75 m	28-10-2024	585.000 kr.	4.718 kr./m²
Falkevej 1 4892 Kettinge	124 m²	226 m	03-09-2024	875.000 kr.	7.056 kr./m²
Stoffervej 8 4892 Kettinge	138 m²	1,4 km	30-09-2024	1.195.000 kr.	8.659 kr./m²
Birkevænget 8 4892 Kettinge	163 m²	113 m	27-02-2025	1.045.000 kr.	6.411 kr./m²
Stoffervej 1 4892 Kettinge	128 m²	1,4 km	04-07-2026	995.000 kr.	7.773 kr./m²
Kettingevej 100 4892 Kettinge	128 m²	1,4 km	24-11-2024	575.000 kr.	4.492 kr./m²
Rågelundevej 28 4892 Kettinge	112 m²	668 m	28-12-2023	389.000 kr.	3.473 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4892

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu