Nyvej 7

Villa · 271 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 271 m², grund på 471 m², 6 værelser, opført i 1950, renoveret i 2008. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke G2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 271 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 471 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G2
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 2.908.000 kr.
Offentlig grundværdi: 604.000 kr.

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.642 kr/m².2.388.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyvej gns: 9.434 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.741 kr/m²-31,30 pct.
3Boligareal større end typisk271 m² vs. 225 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
4Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
5Vores vurdering4.036.677 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,17 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 271 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.036.677 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2008mar.Ejerskifte
Ombygning
1992jan.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Færgegaardsvej 36 4760 Vordingborg	250 m²	718 m	09-06-2024	1.910.000 kr.	7.640 kr./m²
Kuskevej 18 4760 Vordingborg	244 m²	1,5 km	05-11-2024	1.750.000 kr.	7.172 kr./m²
Grundtvigs Alle 30 4760 Vordingborg	282 m²	2,0 km	22-02-2024	3.800.000 kr.	13.475 kr./m²
Fuglebakken 9 4760 Vordingborg	304 m²	1,9 km	10-06-2025	3.900.000 kr.	12.829 kr./m²
Vinkelvej 5 4760 Vordingborg	197 m²	703 m	11-10-2026	1.700.000 kr.	8.629 kr./m²
Orevej 193 4760 Vordingborg	216 m²	1,6 km	31-01-2025	1.925.000 kr.	8.912 kr./m²
Færgegaardsvej 12 4760 Vordingborg	192 m²	918 m	18-06-2026	2.525.000 kr.	13.151 kr./m²
Strandvænget 6 4760 Vordingborg	177 m²	651 m	21-06-2025	2.395.000 kr.	13.531 kr./m²
Keidamsvej 4 4760 Vordingborg	229 m²	2,3 km	23-04-2026	2.080.000 kr.	9.083 kr./m²
Orevej 39 4760 Vordingborg	158 m²	259 m	13-06-2025	1.895.000 kr.	11.994 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu